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Domingo, 23 Janeiro 2022
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À venda Ruína nova São Miguel de Poiares Vila Nova de Poiares - piscina, quintal, terraço, aquecimento central

Chamada
Gratuita
Tel 218 292 990  
  • REFKV-124071212-5
  • Local-
  • Área98 m² | 98 m²
  • EstadoNovo
  • Construção2020
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética-
(75.000) EUR 25.000
± USD 30.000   GBP 23.000
  • Distrito: Coimbra
  • Concelho: Vila Nova de Poiares
  • Freguesia: São Miguel de Poiares
  • Tipologia: >T9
  • Moradia
  • Madeira
  • Quintal
  • Aquecimento
  • Aquecimento Central
  • Pladur
  • Urbano
  • Terraço
  • Arrecadação
  • Piscina
  • Praia
  • Montanhas
Descrição
Ruína, parcialmente reabilitada, em São Miguel de Poiares / Vila Nova de Poiares.
Constituída por 2 pisos, com uma área útil interior de 98m², e àrea exterior com 16m².
Situada em local ideal para quem procure um refúgio de fim-de-semana ou férias, numa zona do interior de Portugal próxima da natureza. São Miguel de Poiares é uma freguesia do concelho de Vila Nova de Poiares, a terra da Chanfana. A uma curta distância (25 km) tem a cidade de Coimbra e a apenas 15 km a serra da Lousã com as suas aldeias de xisto, paisagens e trilhos para passeios inesquecíveis. Em São Miguel de Poiares poderá nadar e repousar nas piscinas da Fraga ou numa das inúmeras praias fluviais existentes nas redondezas, como o Cabril do Ceira, as Canaveias ou a Bogueira, entre outras. Poderá ainda passear na natureza, a pé ou de bicicleta, percorrendo por exemplo os trilhos Viver o Alva, Ribeira de Poiares e Serra do Carvalho.
Projeto aprovado na Câmara Municipal de Poiares (Procº. nº. 14/2020), mas ficará sem efeito quando a propriedade for separada daquela a que atualmente pertence - procedimento que se efetuará em breve.
Já tem eletricidade, não tem água nem esgotos, mas a sua instalação não terá custos administrativos, pois são gratuitos para ramais inferiores a 12m lineares, que é o caso.
O projeto prevê a entrada na moradia pelo 1º andar, através de um pequeno terraço, ao qual se acederá por apenas 10 degraus.
No 1º andar está previsto 1 sala, cozinha, 1 casa de banho, e a escada de acesso ao rés-do-chão, no qual se encontra um hall, 2 quartos, 1 casa de banho, e arrumos.
Vende-se com a fase de consolidação já executada, correspondente aos seguintes trabalhos:
Fachada principal e laterais totalmente consolidadas e ampliadas em altura, prontas a receber a estrutura leve do telhado em madeira Fachada contígua ao edifício vizinho, devidamente individualizada, e executada em betão armado; Fachada confinante com o quintal do vizinho rebocada e pintada; Cantarias de janelas e portas retificadas em altura; Piso novo executado em laje de colaborante e betonilha; Escada entre os dois pisos em betão armado.
Materiais já adquiridos, e incluídos no valor de venda:
Vigas e barrotes de casquinha lamelada para o telhado; Painéis de Ondutherm com acabamento interior de gesso cartonado (vulgo pladur) para o telhado; Painéis de Onduline subtelha e ripado, para o telhado; Portas de entrada de 2 folhas, com restauro já iniciado; Grades em ferro fundido para adaptação a vãos de janelas, portão de entrada, e grade de proteção do terraço; Cobertores em madeira maciça para a escada interior (16 unidades já cortados à medida dos degraus).
Podemos facultar orçamentos já existentes para:
Instrução do licenciamento e especialidades, (poderão ser fornecidos desenhos de levantamento e alterações em DWG para instrução do novo processo); Caixilharia de alumínio; Instalação de águas, esgotos e eletricidade; Pré-instalação de aquecimento central e gás.
Para mais informações e/ou visita, contacte-me!
Ruin, partially rehabilitated, in São Miguel de Poiares / Vila Nova de Poiares.
Consisting of 2 floors, with an interior area of ​​98m², and an exterior area of ​​16m².
Located in an ideal place for those looking for a weekend getaway or vacation, in an area of inland Portugal close to nature. São Miguel de Poiares is a parish in the municipality of Vila Nova de Poiares, the land of Chanfana. A short distance (25 km) is the city of Coimbra and only 15 km to the Lousã mountains with its schist villages, landscapes and trails for unforgettable walks. In São Miguel de Poiares you can swim and rest in the Fraga pools or in one of the numerous river beaches in the vicinity, such as Cabril do Ceira, Canaveias or Bogueira, among others. You can also take a walk in nature, on foot or by bicycle, covering for example the trails Viver o Alva, Ribeira de Poiares and Serra do Carvalho.
Project approved by the Poiares City Hall (Procº. nº. 14 / 2020), but it will have no effect when the property is separated from the one to which it currently belongs - a procedure that will be carried out soon.
It already has electricity, no water or sewage, but its installation will have no administrative costs, as it is free for extensions of less than 12m linear, which is the case.
The project foresees the entrance to the house on the 1st floor, through a small terrace, which will be accessed by only 10 steps.
On the 1st floor there is a living room, a kitchen, 1 bathroom, and the stairway to the ground floor, in which there is a hall, 2 bedrooms, 1 bathroom, and storage area.
It is sold with the consolidation phase already carried out, corresponding to the following works:
Main facade and sides fully consolidated and expanded in height, ready to receive the light wooden roof structure; Facade adjacent to the neighboring building, duly individualized, and made of reinforced concrete; Facade adjoining the neighbor's yard plastered and painted; Window and door frames rectified in height; New floor made of collaborator slab and screed; Ladder between the two reinforced concrete floors.
Materials already purchased, and included in the sale price:
Beams and laminated shell beams for the roof; Ondutherm panels with an interior plasterboard finish (aka pladur) for the roof; Onduline sub-tile and slatted panels for the roof; 2-leaf entry doors, with restoration already started; Cast iron railings to adapt to window openings, entrance gate, and terrace protection railing; Solid wood blankets for the interior staircase (16 units already cut to the measure of the steps).
We can provide existing budgets for:
Licensing instruction and specialties, (survey drawings and changes in DWG may be provided to instruct the new process); Aluminum frames; Installation of water, sewage and electricity; Pre-installation of central heating and gas.
For more information and / or to book a visit, contact me!
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