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Descrição

Edifício misto à venda em Ançã:
Espaço comercial, apartamento T2, apartamento T2 duplex e garagem.
Oportunidade única de investimento! Este edifício misto, localizado na pitoresca freguesia de Ançã, no concelho de Cantanhede, oferece uma combinação única de espaços comerciais e residenciais. Composto por diversas divisões, este imóvel promete versatilidade e rentabilidade.
Características principais:
• Espaço Comercial no R/C:
Ideal para empreendimentos comerciais, o piso térreo oferece uma área espaçosa para estabelecer o seu negócio, aproveitando a visibilidade em uma das artérias principais de Ançã.
• Apartamento T2:
Apartamento de dois quartos, proporcionando conforto e privacidade aos seus futuros habitantes.
• T2 Duplex com sótão:
Um apartamento duplex com uma área superior (sótão), com potencial para
acesso, permitindo a criação de um espaço adicional.
• Garagem + Arrumos:
Espaço dedicado para estacionamento e armazenamento, garantindo
praticidade aos residentes.
Estado de conservação: apesar das obras terem sido interrompidas em 2000, o edifício encontra-se em relativo bom estado de conservação, sem sinais significativos que exijam intervenções imediatas.
Potencial de investimento: com uma localização estratégica, este edifício é uma excelente oportunidade para criar propriedade horizontal ou
investir em arrendamento. Estima-se uma rentabilidade mensal na ordem de 1500€, dada a procura crescente por habitação própria ou para arrendamento na
região.
Localização privilegiada: Situado numa das artérias principais do centro de Ançã, o edifício oferece fácil acesso a Cantanhede (12km pela estrada N234-1) e à autoestrada A1 (6km através da A14 e EN234-1), tornando-o conveniente para residentes e potenciais inquilinos.
Não deixe escapar esta oportunidade de investimento numa região em ascensão. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste edifício versátil e promissor!
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Mixed Building for Sale in Ançã:
Commercial Space, 2 Bedroom Apartment, 2 Bedroom Duplex Apartment, Garage.
Description: Unique investment opportunity! This building, located in the picturesque parish of Ançã, in the municipality of Cantanhede,
offers a unique combination of commercial and residential space. Comprising several divisions, this property promises versatility and profitability.

Main features:
Commercial space on the ground floor:
Ideal for commercial ventures, the first floor offers a spacious area to set up your business, taking advantage of the visibility on one of the Ançã's main arteries.
Apartment T2:
Two-bedroom apartment, providing comfort and privacy for its future inhabitants.
T2 Duplex with Attic:
A duplex apartment with a superior area (attic), with potential for access, allowing for the creation of additional space.
Garage + Storage:
Dedicated space for parking and storage, ensuring practicality for residents.
State of Conservation: Despite the fact that work was interrupted in 2000, the building is in a relatively good state of conservation, with no significant pathologies requiring immediate intervention.
Investment Potential: With a strategic location, this building is an excellent opportunity to create horizontal property or rental investment.
A monthly return of around 1500€, given the growing demand for owner-occupied or rental housing in the region.

Ançã, Cantanhede, Coimbra

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