Descrição
Deslumbrante moradia T4 + 4 localizada em zona muito tranquila entre o espaço urbano e a natureza, nas proximidades do Hospital Cuf, Pediátrico, Chuc e Ipo, com rápido acesso às principais vias de comunicação da cidade de Coimbra.
Local com muita privacidade, conforto e espaços amplos, são algumas das suas características. A sua construção, bem como o seu planeamento, foi executada com extremo cuidado, bons isolamentos térmicos e acústicos, proporcionando uma vivência única.
Esta moradia tem um total de 355m² de área bruta privativa, estando inserida num lote de terreno com uma área total de 3.400m².
O seu amplo hall de entrada divide as suites das zonas sociais e comuns da casa.
O hall de entrada dá também acesso a um grande escritório com muita luz natural. Esta moradia, edificada em 1995, está inserida numa zona muito tranquila de continuidade entre o espaço urbano e a natureza, próxima dos Hospitais Cuf, Pediátrico, Chuc e Ipo, com acesso ás principais vias de comunicação da cidade de Coimbra.
O imóvel dispõe de 4 suites (em média com 30m²), uma delas com closet, que juntando a mais 4 quartos lhe confere uma ampla diversidade de opções de utilização, tem roupeiros embutidos e nas casas de banho predomina o mármore de diferentes origens.
O pavimento dos quartos, das salas e do escritório são em soalho pregado em ripa.
A cozinha tem 25m², dispondo de uma ilha em mármore, e tem uma despensa de apoio.
Na zona contígua à cozinha encontramos uma ampla lavandaria.
Na moradia encontramos 3 grandes salas, uma de jantar, uma de estar e outra como salão de jogos, tendo estas duas divisões lareira.
Todas estas salas têm acesso directo para o exterior, onde se encontram os terraços, espaços convidativos a estar com amigos ou simplesmente a ler um livro e relaxar. O salão de jogos também nos permite descansar ou socializar sempre com uma agradável vista para a zona de jardim.
Para além das 4 casas de banho das suites, a moradia têm mais 2 e 1 wc.
A moradia tem uma ampla garagem, que podemos considerar a cave, mas com muita luz natural e elevado pé direito, que pode ser utilizada para estacionamento, arrumos ou outras finalidades.
A escada interior que liga à cave é revestida a madeira.
As caixilharias são em alumínio com vidro duplo e protecção solar pelo exterior (8+10+8) e as paredes exteriores em betão.
A produção das águas quentes sanitárias é feita com recurso a um esquentador a gás.
O aquecimento da moradia é feito por caldeira, tendo a opção de alimentação a gás ou a biomassa.
Dispõe de 8 equipamentos Multi-split para aquecimento e arrefecimento das zonas principais.
Os portões da garagem são de abertura automática.
O imóvel está equipado com alarme interior e exterior, assim como vídeo-porteiro.
O pavimento na zona exterior de circulação, entre a moradia e o jardim, é em pedra.
No exterior encontramos os espaços ajardinados, bem cuidados, e uma churrasqueira.
O lote tem terreno suficiente para construção de piscina, campo de ténis e outros equipamentos lúdicos.
Este imóvel permite várias utilizações, podendo ser utilizado para habitação própria, hotel de charme, lar de luxo ou unidade de apoio às clínicas e hospitais existentes nas proximidades.
Tudo isto aqui à sua disposição, onde encontra o melhor de dois mundos, o contacto com a natureza e a proximidade de todos os polos da saúde de Coimbra.
Antecipe-se e venha conhecer este paraíso único na cidade universitária de Coimbra!
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