Descrição
Descrição
Excelente moradia T5 com uma área total de 470m², inserida em lote de terreno com 514m² e localizada num dos Bairros mais calmos de Coimbra.
Esta moradia é constituída por cave, Rc e 1º andar; tem cinco quartos, sendo que três são em suíte (casa de banho privativa). Todos os quartos dispõem de roupeiro embutido e um deles tem closet. A moradia é toda revestida a capoto (tipo de revestimento e isolamento térmico), e contempla ainda painel solar, ar condicionado embutido, teto falso com iluminação embutida, estores elétricos e aspiração central.
Ao nível da cave, tem uma área ampla com espaço para estacionamento de várias viaturas, zona de lazer/salão grande (área preparada para receber uma cozinha completa), e zona técnica (localização da bomba de calor, etc). A partir da cave é possível aceder a uma zona ajardinada, com dimensões que viabilizam a instalação de piscina.
Ao nível do Rc, a sala tem dimensões acima da média, com acesso a uma zona ajardinada e um terraço; a cozinha é também ampla e espaçosa, com zona de lavandaria (ZTR). Ainda no Rc existe um quarto com acesso a terraço, uma casa de banho, um hall de entrada e um hall de circulação com um roupeiro embutido.
No 1º andar, encontram-se 4 quartos, dos quais dois são suíte e um deles tem closet. Temos ainda uma zona de circulação com áreas acima da média, a qual dispõe de roupeiro embutido e uma casa de banho completa. Este piso tem acesso a excelentes varandas e terraços.
De destacar ainda a ótima exposição solar, a qual oferece uma excelente iluminação natural no interior de todas as divisões. As áreas verdes e zonas de lazer são também privilegiadas nesta moradia.
Relativamente à sua localização, esta moradia dista apenas cerca de 4 km dos Hospitais da Universidade de Coimbra, Hospital Pediátrico e CUF Coimbra; e está a cerca de 1 km da Escola Universitária Vasco da Gama (medicina veterinária) / Hospital Veterinário. Os acessos rodoviários também são facilitados, sublinhando-se nomeadamente a entrada Norte da A1 a apenas 7Km.
Características Técnicas Principais:
Gradeamentos exteriores em aço inox Terraços exteriores com revestimento cerâmico antiderrapante, assente a cimento cola, rodapé em mosaico cerâmico, sobre base em betonilha. Caixilharia de alumínio e oscilo batentes, série LT 70 da "Sosoares", com corte térmico, lacado Ral 7011, vidro duplo VFC, incluindo respetivos acessórios e ferragens Aros e portas de abrir, folheadas a folha do tipo Carvalho
- Roupeiros encastrados com portas de abrir em MDF folheado a Carvalho
- Isolamento por placas de poliestireno expandido XPS de 60mm (6cm) de espessura com isolamento térmico (Capoto) na parte exterior das paredes
- Soalho flutuante em madeira carvalho AMC Porto, assente sobre placa de cortiça. Rodapé, em madeira de carvalho, com 70x15mm, com envernizamento
Paredes exteriores, paredes interiores, tetos exteriores e tetos interiores pintados com tinta "Robbialac" Equipamento sanitário: Louças sanitárias suspensas, lavatórios de encastrar, misturadoras, bases de chuveiro e banheira, tudo marca "ROCA". Resguardos de base de chuveiro e banheira em vidro cristal temperado. Mobiliário de Cozinha: Mobiliário em melamina estruturada, com eletrodomésticos encastrados marca "TEKA" Ar condicionado embutido com equipamento da Mitsubishi, sistema de multi-inverter de classe A
Não perca esta fantástica oportunidade de adquirir uma moradia a apenas 5min do centro da cidade de Coimbra!
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