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Para venda Terreno Misto plano Maiorca Figueira da Foz - viabilidade de construção
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  • Tipo de imóvelTerreno
  • Venda
    (500.000) € 275.000
  • DistritoCoimbra
  • ConcelhoFigueira da Foz
  • Freguesia
    Maiorca
  • LocalMaiorca
  • REFSF-001724
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I
 

Descrição

Terreno de 72,700m² com potencial nas mais variadas áreas, ou simplesmente para construir a sua quinta ou casa de sonho.
Servida por todas as infraestruturas de proximidade, esta propriedade (delimitada a vermelho no levantamento topográfico) tem estudo de viabilidade de construção feito com base no plano diretor municipal, à data de 12/2022.
-Área do artigo 72 700m²
-Área em 'Área de Edificação Dispersa' 11 122m²
-Área em Reserva Agrícola e Espaço Misto uso silvícola com aptidão agrícola 54 102m² (Sem capacidade construtiva, exceto se obtiver parecer favorável da Entidade Regional da Reserva Agrícola Nacional (máximo 541m²) 1% de área em RAN)
-Área em Espaço Misto de uso Silvícola com aptidão agrícola (4 522m²) (Pode construir edifício de apoio ao que venha a edificar no espaço de Habitação dispersa até 20% de área)
em Espaço Misto de Uso Silvícola com Aptidão Agrícola.
-Área em espaço urbano - 2 259m² + 695m²
Para Habitação - Habitação uni ou bifamiliar com 2 pisos abaixo e 2 pisos acima da cota de soleira com a área máxima de construção de 500m².
Na Área em Espaço Urbano 2 259m² Constituição de 5 lotes conforme croquis anexo, de 2 moradias
geminadas mais 3 moradias em banda. Moradias de dois pisos com cerca de 90m² por piso.
Para Comércio e Serviços Área Máxima de construção - 850m²; Altura máxima da fachada 7mts
Para Equipamentos turísticos isolados - Índice máximo de utilização: 0,6 (11 122 x 0,6 = 6 673,20m²) / Altura máxima da fachada: 9mts / Índice máximo de impermeabilização: 50% / Nº máximo de pisos: 3
Para equipamentos de utilização coletiva (lar), de animação turística, recreio e lazer - Índice máximo de utilização 0,4 (11 122 x 0,4 = 4 448,80m²) / Número máximo de pisos 2 / Altura máxima da fachada 9 mts / Índice de impermeabilização 50%
Esta propriedade com uma vista deslumbrante situa-se contigua à vila de Maiorca, concelho da Figueira da Foz, e muito perto da cidade de Montemor-o-Velho, na base do monte de S. Bento e na margem direita do rio Mondego onde emergem os extensos campos do melhor arroz português. Nas proximidades podemos encontrar comércio variado, serviços de proximidade e transportes públicos que diariamente fazem ligação à praia da Figueira da Foz ou à bela cidade histórica universitária de Coimbra.
A propriedade dista, a 150km do Porto (e seu aeroporto) e a 200 km de Lisboa, a capital (e seu aeroporto internacional), a 40km de Coimbra (cerca de 20 minutos de carro) e a 12 Km da cidade Figueira da Foz e suas lindas praias(cerca de 10 minutos de carro).
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SAFTI
Claro que sim!

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Localização

Maiorca, Figueira da Foz, Coimbra

Contactos

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Licença AMI: 17184
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