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REF RW-124651055-35140m² 224m²Descrição Fantástica Moradia T3 Unifamiliar - em início de construção e conclusão prevista em 8 meses - situada em zona calma e privilegiada de S. Martinho do Bispo (a 5 minutos do centro de Coimbra). Trata-se de um imóvel de arquitectura moderna, em dois pisos, com linhas elegantes e consensuais, com divisões espaçosas e todas as comodidades que se esperam de uma habitação moderna. A moradia situa-se numa área privilegiada em termos de serviços (escolas, cafés, restaurantes, lojas, serviços de saúde, etc,...) e bem servida de transportes públicos. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE ÚNICA DE TER A SUA CASA DE SONHO, RODEADO DE TRANQUILIDADE MAS A DOIS PASSO DO CENTRO DE COIMBRA... E TUDO ISTO A UM PREÇO SURPREENDENTE!
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REF RW-124651100-30301m² 1.827m²Descrição Moradia única em espaço rural, a 2Km da vila de Arganil, próxima de todos os serviços. Compõe-se de rés do chão e 1º andar. No rés do chão: lavandaria, cozinha com lareira, sala, quarto e casa de banho. No primeiro andar: sala, suite com closet, 2 quartos e casa de banho. Os requintados azulejos existentes na cozinha e casas de banho são pintados à mão. Generosos tetos forrados a madeira. Aquecimento a lenha e painel solar. No exterior existe um espaço ajardinado, forno, casa de banho e arrumos. Venha conhecer! Unique house in rural area, 2Km from the village of Arganil, close to all services. It is composed of ground floor and 1st floor. On the ground floor: laundry, kitchen with fireplace, living room, bedroom and bathroom. On the first floor: living room, Suite with closet, 2 bedrooms and bathroom. The exquisite tiles in the kitchen and bathrooms are hand-painted. Generous wood-lined ceilings. Wood heating and solar panel. Outside there is garden space, oven, bathroom and storage. Come and meet!
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REF RW-124651137-1295m² 475m²Descrição Moradia isolada T4 a 15 minutos de Coimbra, inserida em lote com cerca de 480m². Moradia com 2 pisos, mais cave com zona de convívio e de garagem. Zona privilegiada de Penacova. Moradia com excelentes áreas e materiais. Muita arrumação. Aquecimento e aspiração central. Varandas com vista aberta ao longo da casa. No piso térreo temos um amplo hall de distribuição, uma cozinha enorme com lareira, zona de refeição e de estar, sala luminosa, quarto/escritório e quarto de banho com janela. Escadaria de acesso à cave. No 1º piso temos 3 quartos, um dos quais suite e um quarto de banho completo com janela. A cave muito espaçosa, com acesso tanto pelo interior da moradia como pelo exterior, através de portão automático, dispõe de um quarto de banho completo com janela, zona de tratamento de roupa, garrafeira, amplo espaço para jogos, convívio e arrumação e ainda, zona de garagem para várias viaturas. A moradia encontra-se ladeada por jardim e logradouro, no qual temos uma churrasqueira com infraestrutura de apoio. Terreno de cultivo Excelente exposição solar e localização tranquila. Contacte-me e conheça a sua nova casa!
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REF RW-124651139-2400m²
REF RW-124651100-32204m² 243m²Descrição Casa de Habitação em meio rural, localizada em Vale Diogo, freguesia de Pombeiro da Beira. Composta por por três quartos, sala, cozinha, WC e despensa. Terraço com vistas fabulosas. Ao nível da cave existem lojas. Parte da casa sofreu obras de remodelação que estão por acabar sobretudo ao nível da cozinha. O imóvel dispõe ainda de barracão anexo e terreno. Venha conhecer!
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REF RW-124651049-17117m² 185m²Descrição Moradia em aldeia histórica, de 2 pisos, remodelada, com 3 quartos, (um em mezzanine), cozinha ampla, sala de estar e de jantar, wc, e uma divisão especialmente construída para apreciadores de música. Com uma boa exposição solar, situada na aldeia de Deflores, de frente para a serra de Açor. Para quem goste e aprecie o silêncio, a calma de uma aldeia e a possibilidade de fazer passeios na serra. A casa tem um barbecue, uma arrecadação e pequeno terreno de cultivo (2 artigos urbanos e um rústico).
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REF RW-124651013-6492m² 243m²Descrição Moradia de rés-do-chão sendo uma habitação muito agradável com espaços amplos. Tem garagem e anexos. Precisa de reabilitação ligeira. Fica no centro da povoação de Granja do Ulmeiro. esta localidade fica a 20 km de Coimbra e à mesma distancia da Figueira da Foz. Encontra todo o tipo de serviços ou comercio. Tem centro de saúde, bombeiros e escolas. O baixo Mondego permite uma vivência de campo mas com rapidez chega às principais cidades e ao litoral, concretamente a praia da Figueira do Foz ou Quiaios proporcionando excelente qualidade de vida.
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REF RW-124651122-470m² 1.465m²Descrição Moradia T3, a necessitar de obras de remodelação. Constituída por 3 quartos, uma casa de banho, uma sala e cozinha com forno. Tem também uns anexos com inicio de remodelação. Terreno com 1.400m² A 15 minutos da Praia da Tocha Local sossegado. MARQUE VISITA!
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REF RW-124651018-111313m² 413m²Descrição Moradia T4 em fase de acabamentos na Mainça - Lordemão Composta por: 4 suites, escritorio, cozinha, sala de estar soberba e sala de jantar. Cave para viaturas e area polivalente. 2 terraços exteriores com cerca de 100m² cada. Linhas modernas e acabamento exterior elegante. Paineis Solares de aquecimento de águas. Prazo de conclusão de obra cerca de 6 meses. Marque a sua visita 1. Caraterização da construção 1.1. Estrutura 1.1.1. Estrutura em betão armado compreendendo a cave, piso 0, piso 1 e cobertura. 1.1.2. Paredes As paredes são constituídas por um pano de alvenaria de 30X20X22 e posteriormente revestidas por sistema de isolamento térmico pelo exterior do tipo ETICS, vulgo Capoto, constituído por painéis rígidos de poliestireno expandido de isolamento em EPS60, de 6cm de espessura e rematadas por malha de reforço em fibra de vidro, fixada por argamassa termo-isolante sobre a qual é aplicado o acabamento final. 1.2. Cobertura Estrutura em betão armado e revestida superiormente por uma camada de regularização, cobertor de lã de vidro ou de poliestireno extrudido (XPS) de 6cm de espessura de isolamento termo-acústico, membrana de impermeabilização resistente ao fogo e acabamento final refletor dos raios solares. 2. Acabamentos exteriores 2.1. Fachadas O acabamento pode ser obtido pela camada final do sistema ETICS à cor escolhida ou definida na Memória Descritiva. Na parte de alguns panos poderão ser aplicados outros revestimentos de embelezamento, posteriormente definidos ou preconizados igualmente na Memória Descritiva. _____________________________________________________________________________________ 2 2.2. Caixilharia Estrutura em alumínio extrudido, cor cinza escuro no exterior e branco ou outra no interior, da marca SOSOARES, série LT, ou equivalente, de corte térmico e vidro SAINT GOBAN de baixa emissividade conforme recomendação pelo projeto térmico. Alguns vãos serão providos de oscilobatentes de modo a permitir o arejamento das divisões. 3. Acabamentos interiores 3.1. Cozinha 3.1.1. Geral Armários e prateleiras construídos em aglomerado hidrófugo de alta densidade de 16mm de espessura e frentes em MDF hidrófugo lacado branco 30% de brilho ou em alternativa em termolaminado branco brilho e cor a definir. Tampo em Silestone com 20mm de espessura Gavetas, gavetões, dobradiças, etc. tudo da marca alemã BLUM. 3.2.2. Eletrodomésticos FORNO BOSCH SERIE 8 HBG673BS1F Forno, Inox, visor TFT Touch (2,5"), Cl. Energética A+, Limpeza pirolítica (tabuleiro&suportes), 10 modos aquec., 71 L, foco halogéneo, AutoPilot10, Função 4D, SoftClose&SoftOpen MICRO ONDAS BOSCH SERIE 8 BFL634GB1 Inox, visor TFT touch (2,5"), abertura à esquerda, 21 litros, iluminação LED, AutoPilot7 PLACA INDUÇAO BOSCH PXV875DV1E 80 cm, 80 cm, FlexInduction, 5 zonas ou 1 zona Flex + 3 zonas de indução, DirectSelect Premium, HC (conexão placa-exaustor), PerfectFry, PowerBoost, PanBoost, PowerMove, temporizador, ReStart, QuickStart, consumo energia, Comfort Design MAQUINA LAVAR LOUÇA BOSCH SMV68MX07E A++, 8 prog., 13 Talheres, gaveta Vario, VarioSpeedPlus, PowerZone, HigienePlus, ExtraSecagem, Prog. Curto 1h 65ºC / Copos 40ºC / EXAUSTOR /CHAMINÉ BOSCH COMBINADO BOSCH KGN49XI30 Portas inox antidedadas, 203x70, A++, 435 litros, visor LED. 3.2. Casas de banho As casas de banho das suites 1 e 3 serão constituídas por: Lavatório Sanita Bidé Base de chuveiro Misturadora para lavatório Misturadora para bidé Autoclismo Coluna de hidromassagem Espelho Móvel para lavatório _____________________________________________________________________________________ 3 Porta para base de chuveiro Na casa de banho das suites 2 e 4 em vez de uma base de chuveiro será instalada uma banheira, a coluna de hidromassagem dará lugar a uma misturadora termostática e a porta da base do chuveiro por uma cortina em vidro temperado para a banheira. A casa de banho social será equipada por sanita, lavatório, bidé e espelho. Os equipamentos serão da escolha do cliente da marca ROCA, Sanindusa ou outra desde que o seu preço de venda ao público não ultrapasse os 10000 (dez mil) Euros. 3.3. Pavimentos 3.3.1. Salão e escritório Pavimento em piso flutuante, classe AC4, marca Quick Step ou de outra marca reconhecida. Pode o mesmo ser substituído por piso vinílico ou porcelânico com um preço de venda ao público máximo de 40 Euros/m² 3.3.2. Cozinha e Sala de jantar Pavimento em piso porcelânico ou outro com um preço de venda ao público máximo de 40 Euros/m². 3.3.3. Suites Pavimento em piso flutuante marca Quick Step ou de outra marca reconhecida, com um preço de venda ao público máximo de 40 Euros/m². 3.3.4. Casas de banho Pavimento em piso porcelânico. Pode ainda ser substituído por piso flutuante hidrófugo do mesmo padrão das suites desde que o preço de venda ao público não ultrapasse os 40 Euros/m². 3.3.5. Garagem Piso terá acabamento em cimento afagado à cor natural. 3.4. Revestimentos 3.4.1. Salas, suites, escritório e áreas de passagem Revestimento em estuque projetado de boas caraterísticas higrométricas de cor branca. 3.4.2. Cozinha e casas de banho Revestimento em material porcelânico, podendo ter alguns pormenores noutros materiais, desde que o seu preço de venda ao público não ultrapasse os 35 Euros/m². 3.4.3. Garagem Reboco de argamassa cimentícia e pintada de cor branca ou outra 3.4.4. Tetos As áreas habitacionais serão providas de tetos falsos em pladur e pintadas na cor branca ou outra com projetores embutidos, quando tal for aplicável. 3.5. Carpintarias 3.5.1. Portas interiores na cor branca, cinza, carvalho, wenghê ou outra disponível, com estrutura em madeira maciça e aglomerado e aros e guarnições em contraplacado, sendo a grande maioria do tipo de correr. 3.5.2. Roupeiros _____________________________________________________________________________________ 4 O projeto compreende 4 roupeiros – um por suite – com acabamento idêntico às portas. Está ainda previsto um armário no hall de entrada da moradia. 4. Outros equipamentos 4.1. Climatização Em virtude das amplitudes térmicas da região foi escolhida como melhor opção de climatização um sistema de ar condicionado. Para tal todas as divisões principais estão equipadas por uma pré-instalação para posterior montagem se necessário, de aparelhos murais e em modo split. De qualquer modo e caso o cliente o pretenda poderão ser instalados equipamentos pelo construtor. Para referência podemos considerar em cada ponto equipamentos da LG, classe A++ (antiga classificação), duplo inverter e com comando à distância, via wifi, com uma potência de 3,5Kw (12000 BTU) em modo arrefecimento e de 4KW em modo de aquecimento. Por cada ponto instalado acrescerá um custo de 1000 Euros. 4.2. AQS (Aquecimento de águas sanitárias) De modo a prever um consumo de água quente por 5 pessoas será instalada uma bomba de calor de 300litros, considerando ser a melhor tecnologia hoje disponível. A mesma será do tipo compacto e equipada com resistência para prever alguma sobreutilização e será instalada na cave. 4.3. Sistema de comunicações O imóvel está equipado com uma rede de distribuição de sinal de Tv e internet, nas diversas divisões, respeitando o normativo ITED – Infra-estruturas de Telecomunicações em Edifícios. Além disso o construtor, propõe a instalação de um sistema de automação residencial, constituído por um sistema descentralizado, via wifi e com tecnologia Zigbee, permitindo o comando de tomadas, interruptores, portões, alarmes, etc, via telemóvel, por horário predefinido ou por coordenadas. Serão previstos 10 pontos a automatizar. Por cada ponto a mais prevemos um custo de 75 Euros. É imprescindível possuir uma rede wifi no imóvel. 4.4. Plataforma elevatória Na Memória Descritiva está prevista a instalação de uma plataforma elevatória de 4 estações que permite a acessibilidade aos diversos pisos da moradia a pessoas com deficiência física. Não está considerada a sua instalação de imediato sendo os seus vãos preenchidos por estantes ou outra solução a acordar com o cliente. Caso o cliente o pretenda ou a CMC o exija a sua instalação terá um custo acrescido de 18600 Euros. 5. Arranjos exteriores 5.1. Jardinagem Após os trabalhos de construção de maior expressão, todas as áreas exteriores serão limpas e as áreas a ajardinar serão preenchidas de terra vegetal e será feita a plantação e semeadura das espécies previstas na Memória Descritiva ou outras mais adaptadas à época ou região ou da preferência do cliente. Excetuam-se espécies raras ou dispendiosas. _____________________________________________________________________________________ 5 As zonas ajardinadas disporão de um sistema de rega por aspersão ou gota a gota conforme os casos, que será controlado por um sistema automático (3 ou 4 zonas) da mesma série do sistema de automação residencial. 5.2. Portões de acesso à moradia O acesso à moradia far-se-á por um portão de batente, para a entrada de viaturas para a garagem, com as dimensões de 3,5m de largura por 1.2m de altura com abertura motorizada. O mesmo poderá se acionado automaticamente, por aproximação à moradia, via sistema de GPS do telemóvel, através do sistema de automação residencial referido acima ou aberto ou fechado à distância a partir do telemóvel ou comando dedicado. À entrada da garagem existirá um portão seccionado com as dimensões de 2.9m de largura por 2.25m de altura da mesma cor do portão de entrada ou outra, igualmente motorizado e comandado à distância. A porta de acesso pedonal terá a largura de 1m e com as mesmas caraterísticas do portão das viaturas. 5.3. Videoporteiro Junto ao portão pedonal será colocado um videoporteiro, que comunicará por imagem e voz, para o telemóvel dos residentes, mesmo que estes não se encontrem em casa mas tenham acesso a uma rede wifi. Igualmente haverá um sinal sonoro no interior da moradia alertando a presença de visitas. Em caso de dificuldade de aquisição de materiais e equipamentos previstos o construtor reserva-se o direito e após comunicação ao cliente, da substituição dos mesmos por outros equivalentes.
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Terreno
REF RW-124651140-3252m²Descrição Moradia situada em Penela - Espinhal, com terreno de cerca de 3000m². Na zona social, temos a cozinha, totalmente equipada; hall; WC e sala (a sala tem uma parede revestida a granito). Na zona privada da moradia temos 2 quartos com roupeiro e varanda, mais um WC completo; uma suite com roupeiro, WC e varanda. Toda esta área tem chão flutuante, à excepção dos WC que são em chão cerâmico. Zona com muita luz natural! Na parte de trás da moradia existe um anexo T1; Uma churrasqueira coberta por um telheiro. Na frente da moradia existe um jardim com uma cascata, árvores de fruto, sistema de rega e relva. O terreno tem um furo de água e árvores de fruto. A garagem dá para 2 carros. O aquecimento da moradia é feito através do sistema schidler inverter e funciona a água. A moradia tem 20 painéis solares para produção de energia.
REF RW-124821044-252m² 166m²
REF RW-124651012-5110m²Descrição Moradia com 110m² área, para recuperar. Inserida em zona calma da aldeia. Para quem gosta de viver na aldeia, mas às portas de Coimbra!
REF RW-124651013-6194m² 214m²Descrição Moradia remodelada recentemente com dois quartos, sala, casa de banho e cozinha com placa e forno encastrados, sendo o mobiliário recente e em boas condições. A propriedade tem no quintal um anexo e uma zona de telheiro com churrasqueira oferecendo assim optimas condições para poder desfrutar da companhia de familiares ou amigos. O quintal tem árvores de fruto e jardim assim como espaço para as crianças poderem brincar em segurança. Esta casa permite ainda com relativa facilidade evoluir para uma tipologia superior.
REF RW-124651049-640m² 45m²Descrição Casa de habitação, tipo apartamento T2, bem localizado em bairro tradicional da cidade. Junto a mini-mercado, com bons acessos e infraestruturas, tais como transportes públicos, parque infantil, escola,... Áreas razoáveis com divisões muito bem individualizadas.
