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Edifício Histórico no Coração de Coimbra Investimento com Rentabilidade Garantida
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- Tipo de imóvelPrédio
- Venda (
470.000) € 460.000 - Área59.76 m² | 142.59 m²
- EstadoNovo
- DistritoCoimbra
- ConcelhoCoimbra
- FreguesiaCoimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
- REFCY-TL154
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59.76 m²
142.59 m²
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-
E
Descrição
Apresentamos uma -oportunidade única de investimento no coração do centro histórico de Coimbra-, a apenas -1 minuto da Universidade de Coimbra-, classificada como Património Mundial da UNESCO.
Um edifício onde -história, tradição e localização privilegiada- se encontram, inserido numa das zonas mais emblemáticas da cidade académica, marcada pelo ambiente único das serenatas, pela tradição estudantil e pela mística da -Queima das Fitas-.
Segundo a tradição local, este imóvel terá acolhido -a primeira taberna de Coimbra- e foi também conhecido como a -Casa do Bispo da Sé Velha-, características que lhe conferem uma identidade singular e um valor histórico e cultural muito especial.
A sua localização, a poucos passos da Universidade, torna esta propriedade particularmente atrativa para -investimento direcionado ao arrendamento estudantil ou alojamento local-, beneficiando da elevada procura existente nesta zona da cidade.
Piso Superior
* -3 quartos
* -1 sala
* -1 cozinha
* -1 casa de banho
* -Terraço-, ideal para desfrutar do ambiente característico do centro histórico de Coimbra
Piso Inferior
Espaço comercial atualmente arrendado-, onde funciona o restaurante italiano -"Italianino"
Melhorias Recentes - Agosto de 2026
O imóvel foi recentemente alvo de uma importante melhoria ao nível do conforto e eficiência. Em -agosto de 2026 foram instaladas novas janelas e portadas nas varandas, em PVC, com sistema basculante e vidro duplo-.
Esta intervenção proporciona -melhores condições de isolamento térmico e acústico-, aumentando o conforto dos espaços e contribuindo para uma maior eficiência energética do edifício.
Na sequência destas melhorias, será igualmente realizada -uma nova avaliação do imóvel para atualização do respetivo Certificado Energético-, de forma a refletir as intervenções recentemente efetuadas.
Tanto os -quartos como o espaço comercial encontram-se atualmente arrendados-, proporcionando ao futuro proprietário -rentabilidade imediata desde o momento da aquisição-.
A combinação entre -localização premium, valor histórico, melhorias recentes, procura constante por alojamento e rendimento já assegurado- transforma esta propriedade numa excelente oportunidade para quem procura um investimento imobiliário diferenciado no centro de Coimbra.
Um imóvel com história, rendimento e enorme potencial de valorização, numa localização onde oportunidades desta natureza são cada vez mais raras.
Não perca esta oportunidade! A nossa equipa profissional está pronta para ajudá-lo em todo o processo, incluindo financiamento.
Marque já a sua visita com a To Live, a sua nova agência imobiliária Viver no Centro de Portugal, e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste investimento.
To Live By Viver No Centro De Portugal
Av. Combatentes da Grande Guerra Nº13-A - Tomar
To Live by Viver no Centro de Portugal - o seu novo caminho para viver melhor.
Um edifício onde -história, tradição e localização privilegiada- se encontram, inserido numa das zonas mais emblemáticas da cidade académica, marcada pelo ambiente único das serenatas, pela tradição estudantil e pela mística da -Queima das Fitas-.
Segundo a tradição local, este imóvel terá acolhido -a primeira taberna de Coimbra- e foi também conhecido como a -Casa do Bispo da Sé Velha-, características que lhe conferem uma identidade singular e um valor histórico e cultural muito especial.
A sua localização, a poucos passos da Universidade, torna esta propriedade particularmente atrativa para -investimento direcionado ao arrendamento estudantil ou alojamento local-, beneficiando da elevada procura existente nesta zona da cidade.
Piso Superior
* -3 quartos
* -1 sala
* -1 cozinha
* -1 casa de banho
* -Terraço-, ideal para desfrutar do ambiente característico do centro histórico de Coimbra
Piso Inferior
Espaço comercial atualmente arrendado-, onde funciona o restaurante italiano -"Italianino"
Melhorias Recentes - Agosto de 2026
O imóvel foi recentemente alvo de uma importante melhoria ao nível do conforto e eficiência. Em -agosto de 2026 foram instaladas novas janelas e portadas nas varandas, em PVC, com sistema basculante e vidro duplo-.
Esta intervenção proporciona -melhores condições de isolamento térmico e acústico-, aumentando o conforto dos espaços e contribuindo para uma maior eficiência energética do edifício.
Na sequência destas melhorias, será igualmente realizada -uma nova avaliação do imóvel para atualização do respetivo Certificado Energético-, de forma a refletir as intervenções recentemente efetuadas.
Tanto os -quartos como o espaço comercial encontram-se atualmente arrendados-, proporcionando ao futuro proprietário -rentabilidade imediata desde o momento da aquisição-.
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Localização
União das Freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra
