Casa de 3 dormitorios en venta en Covas y Vila Nova de Oliveirinha, Tábua RE/MAX Portugal

Finca con Casa de 3 dormitorios en piedra, antigua capilla, 4 ruinas y ribeira / Covas - Tábua
Autenticidad, privacidad, naturaleza y excelente potencial de inversión
Ubicada en Covas, en el condado de Tábua, esta propiedad con 2.669m² de terreno se distingue por su casa tradicional de piedra, una antigua capilla del pueblo, cuatro ruinas registradas y un entorno natural verdaderamente encantador.
Con excelentes accesibilidades, total privacidad y un terreno predominantemente plano y muy bien cuidado, reúne características únicas para vivienda propia, casa de vacaciones o inversión turística.
La propiedad también se beneficia de agua potable propia, comprobada por análisis de laboratorio, sistemas de aire acondicionado y calefacción, así como de varias construcciones con interés histórico y potencial de rehabilitación.
Casa de 3 dormitorios en piedra - 216m² de área útil

• Construcción tradicional de piedra, preservando el encanto y la autenticidad de la arquitectura rural

• 3 dormitorios

• 216m² de área útil

• Aire acondicionado DAIKIN en las diferentes habitaciones

• Sala de estar y cocina con horno de leña tradicional

• Estufa de leña conectada al sistema de calefacción central

• Producción de agua caliente a través de la estufa de leña, para su uso en los baños y cocina

• Sistema de calefacción de agua con funcionamiento alternativo a través de electricidad y energía solar

• Ambientes acogedores, funcionales y perfectamente integrados en el paisaje circundante

Confort, Calefacción e Impermeabilización

• Unidades de aire acondicionado de la marca DAIKIN

• Calefacción central alimentada por estufa de leña

• Aprovechamiento de la estufa de leña para calefacción de aguas sanitarias

• Sistema complementario de calentamiento de agua por electricidad y energía solar

• Trabajos de impermeabilización de las paredes, con aplicación de cemento y posterior revestimiento bituminoso, ejecutados hasta 1 metro de profundidad

• Paredes protegidas contra infiltraciones y humedad a través del tratamiento de impermeabilización realizado

Estas características proporcionan confort y funcionalidad, combinando soluciones tradicionales con equipamientos modernos.
Antigua Capilla del Pueblo - Un Elemento de Identidad Histórica
Uno de los elementos más singulares de esta propiedad es la existencia de una antigua capilla del pueblo, que le confiere un carácter histórico y patrimonial muy especial.
Esta construcción representa un vínculo con la memoria y las tradiciones locales, constituyendo un elemento diferenciador para quienes valoran la autenticidad de los inmuebles antiguos.
También puede inspirar un proyecto de valorización patrimonial, cultural o turístico, según su viabilidad y las autorizaciones necesarias.
️ Cuatro ruinas registradas - Aproximadamente 400m²
La propiedad también incluye cuatro ruinas registradas, con un área total de aproximadamente 400m², ofreciendo interesantes posibilidades de rehabilitación y aprovechamiento.
Usos potenciales:

• Recuperación para viviendas independientes

• Creación de unidades de alojamiento turístico

• Desarrollo de proyecto de turismo rural o turismo de naturaleza

• Casas de huéspedes o espacios complementarios a la vivienda principal

• Rehabilitación con preservación de la arquitectura tradicional

• Valorización inmobiliaria a través de la recuperación del patrimonio construido

Entre los espacios antiguos existentes, se encuentra una antigua cocina y zona de lavandería, cuyo uso histórico es mencionado por los habitantes del vecindario.
Las posibilidades de reconstrucción, cambio de uso y desarrollo turístico están sujetas a la viabilidad urbanística y a las autorizaciones legalmente requeridas.
Recursos Hídricos Propio - Agua Potable Comprobada
La propiedad se beneficia de diferentes fuentes de agua, un valor añadido para la autonomía de la finca y para el mantenimiento de los espacios exteriores.

• Agua potable, con calidad comprobada por análisis de laboratorio

• Documentación de laboratorio disponible para la comprobación de la potabilidad del agua del pozo

• Alimentación eléctrica trifásica para el funcionamiento de la bomba de agua

• Pozo antiguo, con agua no potable destinada al riego del jardín

• Río natural con agua corriente durante todo el año, delimitando parte de la propiedad

La existencia de agua potable propia, debidamente analizada, representa una ventaja importante para el uso de la propiedad.
Terreno y Espacios Exteriores - 2.669m²

• Terreno predominantemente plano y muy bien cuidado

• Pequeño bosque encantado, con vegetación natural y ambiente íntimo

• Ribera con agua corriente durante todo el año

• Privacidad total y tranquilidad absoluta

• Garaje independiente

• Pozo antiguo para el apoyo al riego de los jardines

• Espacios con potencial para jardines, zonas de ocio o cultivo

• Excelente marco paisajístico

• Ambiente natural de gran belleza y autenticidad

La combinación entre la vegetación, el agua y las construcciones tradicionales crea un ambiente particularmente acogedor, ideal para aquellos que buscan un refugio en el campo.
Infraestructuras y Características Adicionales

• Pozo de agua potable con análisis de laboratorio comprobatorios

• Alimentación eléctrica trifásica para la bomba del pozo

• Tanque séptico existente y funcional

• Trabajos de impermeabilización de las paredes, con revestimiento de cemento y betún hasta 1 metro de profundidad

• Diversas construcciones tradicionales con potencial de aprovechamiento, previa aprobación

Materiales incluidos en la venta
El futuro propietario también puede beneficiarse de los materiales existentes en la propiedad, disponibles sin costo adicional:

• Leña de mimosa

• Madera de roble para uso en la chimenea

Ubicación y accesibilidad

• Situado en Covas, en el condado de Tábua

• Excelentes accesos por carretera asfaltada

• Fácil conexión con el pueblo de Tábua y las localidades vecinas

• Acceso a la red de carreteras regionales, incluyendo el IC6

• Ambiente rural tranquilo, sin renunciar a la proximidad de los principales servicios

Tábua - Comercio y Servicios
En el pueblo de Tábua encontrará:

• Supermercados, comercio tradicional y restaurantes

• Escuelas y establecimientos educativos

• Centro de salud, clínicas y farmacias

• Bancos, oficinas de correos y servicios públicos

• Piscinas municipales e instalaciones deportivas

• Cafés, espacios culturales y de ocio

Una propiedad con alto potencial
Ideal para:
️ Vivienda propia con total privacidad
️ Casa de vacaciones o refugio de campo
️ Proyecto de turismo rural o alojamiento turístico
️ Inversión inmobiliaria con posibilidad de rehabilitación de las construcciones existentes
️ Proyecto de valorización del patrimonio arquitectónico e histórico
️ Propiedad familiar con espacios independientes, sujetos a aprobación
️ Proyecto de turismo de naturaleza, aprovechando el bosque, el arroyo y la tranquilidad circundante
Un Refugio Especial Donde la Historia Encuentra la Naturaleza
Una casa tradicional de piedra, una antigua capilla del pueblo, cuatro ruinas registradas, un pequeño bosque y un arroyo permanente, todo en una propiedad de 2.669m², donde la autenticidad, la privacidad y la naturaleza son protagonistas.
Con agua potable propia comprobada por análisis de laboratorio, sistemas de climatización y calefacción, infraestructuras funcionales, excelentes accesibilidades y un conjunto de construcciones con potencial de rehabilitación, esta finca representa una oportunidad diferenciadora en el centro de Portugal.
Una propiedad para aquellos que buscan más que una casa: un lugar con historia, identidad y múltiples posibilidades de valorización.
Programe su visita y descubra personalmente el encanto de esta propiedad!
Manuela Jorge / RE/MAX Magistral
925 189 914

União das Freguesias de Covas e Vila Nova de Oliveirinha, Tábua, Coimbra

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